Депутат мажилиса парламента Казахстана Ирина Смирнова удивилась высоким ценам на жилье в Астане. По её словам, чтобы приобрести в столице квартиру , необходимо платить в месяц по 500-700 тысяч тенге. Об этом она рассказала для видео Kursiv.Media на YouTube «Недоступное жилье. Жизнь в трущобах и почему ипотека остается роскошью?».

«Когда я бываю в Астане, я же живу по большей части в Астане сейчас, иду по улицам и смотрю на эти квартиры, на эти дома красивые и думаю, как можно оплатить вообще эту квартиру? Если даже её цена, например 40 млн, через 10-15 лет ты выплатишь уже 70 млн. В конечном итоге, как ты можешь за эти годы оплатить эту сумму? Это нужно по 700 по 500 тысяч платить в месяц», — рассказала она.

Депутат рассказала, что у неё есть служебная квартира, которую нужно будет освободить, когда она закончит депутатскую деятельность.

«Я уже освобождала эту квартиру, когда предыдущий созыв распустили. Начались выборы и нам сказали: «освободите квартиру». Я собрала свои пожитки, потому что там есть мебель, которая пришла в эту квартиру ещё до меня. Так она там и стоит, вся пронумерованная, оцифрованная. Периодически её проверяют, её наличие», — сказала она.

Президент объединенной ассоциации риелторов Лариса Степаненко рассказала, что Астана показывает более высокий рост, так как в Алматы в прошлом году произошло сильное землетрясение. Арендаторы, по её словам, переехали из Алматы в Астану. Цены в Казахстане перегреты.

«Особенно все, кто интересуются и узнают, за рубежом сколько квартиры (стоят — прим.ред.), где более менее лучшие условия жизненные, а недвижимость там дешевле, отсюда все говорят, в Казахстане откуда такие цены? Мы все знаем, что рынок перегрет по ценам, перегрет по одной простой причине, что остаётся большая часть спроса нуждающихся, а спрос у нас определяет, конечно, уже и предложение», — сказала она.

По словам аналитика Kursiv Research Аскара Машаева, в прошлом году цены на новое жилье выросли по Казахстану на 2,4%.

«Если мы говорим о крупных городах Астана, Алматы, это рост цен на новое жильё в пределах этих значений. В целом во всех городах крупных цены росли за исключением Жезказгана и Усть-Каменогорска. Там произошла небольшая просадка цен, это в пределах 1%, но всё же повторюсь, это всё же ниже, чем инфляция (8,6% за 2024 год — прим.ред.). То есть в прошлом году можно сказать, что если не учитывать накопленный рост цен в 2021, 2022 годах, в принципе было комфортно покупать жильё. И что самое главное с ростом ипотек, с ростом объёма новых выданных ипотечных кредитов рост цен не был таким вот высоким и существенным», — считает Аскар Машаев.

Бюро национальной статистики 10 февраля сообщило, что в среднем по стране цены на новые квартиры за год выросли на 4,1%, до 499,9 тыс. тенге за квадратный метр. Цены на вторичное жилье год к году повысились на 6,1%, до 526,8 тыс. тенге. Самые высокие цены на вторичное жилье в Астане – 659 тыс. тенге. В январе в Казахстане было зарегистрировано 30,9 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 38,2% меньше, чем в декабре (50 тыс.).