Александр Хаминский, юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, в интервью с RT осветил сроки оформления налогового вычета при покупке недвижимости. Налогоплательщики должны знать, что они имеют право на возврат налогов не только за последний год, но и за три предшествующих года, как подчеркнул эксперт.
По словам Хаминского, имущественный налоговый вычет можно оформить спустя время после заключения сделки. Если покупка дома совершена, например, два года назад, а заявление на вычет подается сейчас — право на вычет все равно сохраняется. Однако его предоставление возможно только после регистрации собственности или подписания акта приема-передачи по договору долевого участия (ДДУ).
Таким образом, если дом приобретался в 2022 году, а заявление на вычет подается в 2026 году, налог можно вернуть за 2023, 2024 и 2025 годы. Это возможно только при наличии дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) за указанные периоды, пояснил юрист.
Он добавил, что неиспользованный остаток вычета может переноситься на последующие годы, пока полностью не будет исчерпан. Для оформления вычета обычно требуются декларация 3-НДФЛ, договор купли-продажи или ДДУ, выписка из ЕГРН и платежные документы. Подать эти документы можно через личный кабинет на сайте ФНС России или лично в налоговой инспекции.
Ранее были предложены меры по обеспечению возврата средств покупателям жилья в случае оспаривания сделок.
