Фото из архива "Диапазона"
Правомерно ли распределение средств по оплате ремонта мягкой кровли крыши среди жильцов нашего подъезда. Дело в том, что дом наш 10–этажный, и в каждом подъезде по 40 квартир. Есть 1, 2 и 3–комнатные квартиры. На 10 этаже три квартиры сами отремонтировали крыши над своими квартирами два года тому назад, мы даже об этом не знали, так как они денег ни с кого не собирали. А вот квартира по стояку 2–комнатных в этом году пострадали от воды, да ещё и затопили квартиру на 9–м этаже. Теперь этот собственник квартиры обратился в компанию по ремонту мягкой кровли. Они насчитали 480 000 тенге. Он пошёл в наше КСК, где ему составили смету. Распределили на 40 квартир так, что кто–то заплатит по 900 тенге с квартиры, а вот стояк 2–х комнатных квартир, с тех по 44 400 тенге. Это решение возмутило нас, но некоторые с ним согласны. Правильно ли распределили оплату?
Алена Дуля, юрист: Ремонт кровли бывает разным. Первый вариант – ремонт над всем подъездом. В этом случае на все квартиры распределяется сумма. Рассчитывается она пропорционально площади жилища. Поэтому трёхкомнатные платят больше, двухкомнатные меньше, а однокомнатные ещё меньше. Второй вариант – ремонт над стояком. Тогда расходы ложатся на все квартиры по стояку, а не по подъезду. Принцип расчета такой же – самая большая часть средств – трёхкомнатные, самая маленькая – однокомнатные. Если расчет был произведен не верно, то нужно его привести в соответствие. В противном случае появятся люди, которые откажутся платить и будут правы по причине не верного расчета. Тогда вопрос придётся решать через суд. В суде КСК должны будут обосновать свой расчет и предоставить протокол собрания (которого скорее всего нет) о принятом решении по ремонту кровли.
