Алматыда заңсыз тұрғын үй және коммерциялық нысандар белсенді түрде бұзылып жатыр. Қазақстан жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов LS-ке заңсыз құрылыстардың негізгі тәуекелдері туралы айтты.
Сарапшының айтуынша, рұқсат құжаттарынсыз салынып жатқан тұрғын үй кешендері мегаполистің бас жоспарын бұзады.
Келісілмеген жоба тіршілікті қамтамасыз ету жүйелеріне қосылу бойынша белгілі бір талаптарды сақтамайды: кәріз, электр және жылумен жабдықтау желілері және т.б. Нәтижесінде жылжымайтын мүлікті одан әрі пайдалану кезінде коммуникациялармен проблемалар туындауы мүмкін.
"Соңғы екі-үш жыл ішінде құрылысқа тыйым салынған тау бөктеріндегі аудандарда танымал құрылымдар бар. Мұның бәрі сейсмиканың талаптарын сақтамауды және коммуникациямен бірдей проблемаларды білдіреді. Мұндай заңсыз құрылыста тиісті құжаттар жоқ. Жер учаскесінің басқа мақсаты болуы мүмкін. Нәтижесінде жергілікті тұрғындар тарапынан әлеуметтік шиеленіс артып келеді", — деп түсіндірді Мүсірепов.
Сарапшы заңсыз құрылыс нысандарымен уақтылы күрес жүргізудің маңыздылығын атады.
Ол сондай-ақ, осы бұзушылықтардан басқа, құрылыс салушы үлескерлердің заңды талаптары мен рұқсаттарынсыз қаражат тарта алатынына назар аударды. Бұл жаңа тәуекелдерді тудырады, өйткені сатып алушы ақшасыз және уәде етілген баспанасыз қалу қаупін тудырады.
"Әрине, адамды адастыруы мүмкін. Бірақ мұндай жағдай болған кезде ақшаны қайтару мәселесі азаматтық-құқықтық салада болады, онда ақша төлеу міндеттемелері құрылыс салушыға жүктеледі. Бұл қазақстандықтың өзіне алатын тәуекелі", — деді сарапшы.
Мүсірепов үлестік қатысу бойынша пәтерлер әдетте 10-15% -ға арзанырақ екенін айтты. Сондай-ақ, әзірлеушіден белгілі бір жеңілдіктер мен акциялар бар. Бұл ретте сарапшы компаниядан үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсатты қоса алғанда, барлық құжаттарын үнемі тексеріп отыруға кеңес берді. Қазіргі уақытта бұл үш жағдайда мүмкін: бірыңғай оператордың кепілдігі, банк жобасына қатысу, жастар тұрғын үй кешені қаңқасын салғаннан кейін қатысу.
Сондай-ақ, әкімдіктерде құрылысқа рұқсат етілген тұрғын үй кешендерінің тізімі бар.
"Егер адам үлеске қатысу шартын көрмесе және заңсыз ақша жиналып жатса, қиындыққа тап болмас үшін бұл іске айналысудың қажеті жоқ", — деп кеңес берді ол.
