Акции американской риелторской компании Zillow Group упали на торгах в среду более чем на 6%. Бумаги не сильно поддержало повышение целевой цены со стороны Jefferies. Акции резко подешевели в середине марта, когда ассоциация риелторов в США заявила о достижении договоренностей, которые могут снизить ставки комиссий. Это косвенно угрожает бизнесу Zillow.
Детали
Стоимость акций Zillow Group опустилась в ходе торгов до $44,12. Это на 6,5% меньше, чем было на закрытии биржи 9 апреля. Также это минимальная цена после 18 марта. Она на 22 меньше того, сколько стоили бумаги в начале 2024 года.
Почему подешевела Zillow
Причиной падения акций Zillow в среду может быть опубликованная статистика по потребительским ценам в США, которая превысила ожидания, предположил CNBC. Из-за устойчивой инфляции Федеральная резервная система США может отложить начало снижения процентной ставки. А высокая ставка ограничивает рынок недвижимости и, соответственно, доходы риелторов за счёт комиссий от сделок.
Акции Zillow резко упали в середине марта и до сих пор не вернулись на прежний уровень. Месяц назад Национальная ассоциация риелторов США согласилась снизить комиссии риелторских агентств для того, что уладить несколько исков. На момент сделки стандартной ставкой комиссии для членов ассоциации были 6%. Ставка может сократиться на 30%, писала Financial Times со ссылкой на оценки экономистов. Сборы риелторов могут снизиться на 25–50%, отметила 9 апреля The Motley Fool.
Zillow напрямую не зависит от риелторских комиссий, но инвесторы опасаются падения спроса на услуги компании, утверждает The Motley Fool. Zillow во многом зарабатывает за счёт рекламных услуг для риелторов. Если у компаний будет меньше денег из-за снижения комиссий, то и рекламные бюджеты могут сократиться. Кроме того, с рынка могут уйти небольшие компании и не особо мотивированные игроки: конкуренция снизится, а с ней и необходимость в дорогом маркетинге, пояснила аналитическая компания.
Стоит ли покупать акции Zillow
Jefferies в начале апреля повысил целевую цену акций Zillow с $70 до $75 за бумагу. Это на 31% выше последней на тот момент цены закрытия и существенно выше среднего значения, пишет Investor Place. Аналитик Jefferies Джон Колантуони также подтвердил рейтинг акций Zillow Buy, который означает совет покупать бумаги. У Zillow есть «экосистема» сервисов, что повышает возможности компании по монетизации и в долгосрочной перспективе может увеличить выручку, считает Колантуони.
Долгосрочный успех Zillow связан с рынком жилья в США. Он в последние полтора года испытывает трудности: высокие процентные ставки, низкий объём предложения и ограниченная доступность жилья привели к снижению продаж, пишет The Motley Fool. Но ситуация скоро может измениться, когда ФРС начнёт ставки снижать: это простимулирует спрос на жилье. Оживление рынка уже наблюдается: есть оптимистичные данные, которые не были отражены в стоимости акций Zillow в марте, считает The Motley Fool. Zillow впереди ожидают несколько суровых кварталов, но инвесторы, которые нацелены на долгосрочную перспективу, имеют шансы купить бумаги по разумной цене, отметила компания.
Мнения аналитиков по акциям Zillow разошлись: 13 советуют их покупать и столько же — держать (рейтинг Hold), показывает FactSet. Один аналитик присвоил акциям рейтинг Overweight («выше рынка»), ещё один — рейтинг Sell (рекомендация продавать). Средняя целевая цена — $61,45: это на 30% выше последней цены закрытия.
