Со 2 июня Отбасы банк вводит ограничения по досрочному погашению предварительных и промежуточных займов, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Это важный шаг, который изменит правила игры для тысяч вкладчиков.
При досрочном погашении займа под новые ограничения попадает депозит – его нельзя будет сохранить для следующей ипотеки, как раньше.
Что изменится?
Сейчас система Отбасы работает так: погасили заем досрочно – депозит остался – можно брать следующую ипотеку.
Со 2 июня так не получится. Если вы полностью погашаете предварительный или промежуточный заем, то:
- Весь депозит (вклад) идёт на закрытие долга.
- Договор расторгается, а депозит закрывается.
Чтобы снова участвовать, нужно открыть новый депозит и копить заново.
Депозиты в Отбасы банке повторно использовались, чтобы:
- Сохранить или повысить оценочный показатель (ОП).
- Быстрее получить новую ипотеку без ожидания и повторного накопления.
Почему это важно?
Система Отбасы не обычная ипотека . Это модель взаимных накоплений, где вклад одних – источник кредитов для других. Работает только при честной и долгосрочной вовлеченности участников.
Последние годы систему начали использовать как кредитный конвейер:
- Клиенты брали заем.
- Быстро его гасили.
- Использовали тот же вклад для нового займа.
Это дестабилизировало систему:
- Средства не задерживаются в банке.
- Новым клиентам не хватает денег.
- Люди, которые честно копят 3+ года, оказываются в невыгодном положении.
Пример: если половина клиентов берет ипотеку и через два месяца возвращает деньги (чтобы взять новую), то в системе нет стабильного притока длинных вкладов. А без них банк просто не сможет выдавать новые займы по низким ставкам другим участникам.
Зачем нужны ограничения?
Отбасы банк сообщает, что изменения нужны, так как:
- Повторное использование одного и того же вклада нарушает принципы системы жилищно-строительных сбережений, которая основана на долгосрочных накоплениях.
- Это нужно для того, чтобы в будущем у банка хватало средств на новые займы другим вкладчикам.
- Так система будет работать честно и устойчиво для всех участников.
Как это повлияет на клиентов?
- Погасили досрочно? Готовьтесь открыть новый депозит, если хотите снова взять ипотеку в Отбасы.
- Хотите снова участвовать – накапливайте с нуля.
- Если вкладу меньше 3 лет, государственную премию придётся вернуть.
Кратко: кто пострадает?
Те, кто привык использовать вклад по несколько раз, потеряют такую возможность.
Кто копит по правилам – ничего не теряет.
